http://www.austersbg.com News of AustersBG.com http://austersbg.com/imoti-novini/96/спира-ценовият-вихър-на-старите-панелки.html Между 10 и 15% ръст на цените на качествените имоти у нас през 2008 година, прогнозира Валентин Съйков - председател на Международната федерация за недвижими имоти (FIABCI) за България. Според него най-точната прогноза за цените на имотите у нас е &ldquo;леко увеличение на цените на един стабилизиран пазар&rdquo;, предаде &quot;Фокус&quot;. По думите на Съйков ще има стагнация на цените на голяма част от панелните жилищни имоти, старо строителство. В София в районите, където има най-голямо търсене &ldquo;Иван Вазов&rdquo;, &ldquo;Лозенец&rdquo;, &ldquo;Изток&rdquo; и други възможностите за ново строителство са почти изчерпани. Ще се появяват много малко нови оферти, по-скоро единични предложения с високи цени. През 2008 година офисите ще запазят челно място като перспективна инвестиции. Все по-голям интерес ще предизвикват индустриалните имоти и складовите площи. Предлагането в тази сфера е било силно ограничено и има потенциал. &nbsp;Жилищните имоти ще продължат да се котират добре в големите градове. Има сериозно отдръпване на купувачите от имоти в курортните районите, които са силно застроени. Източник: Dir.bg Wed, 16 Jan 2008 00:00:00 -0800 http://austersbg.com/imoti-novini/95/цената-на-терените-за-строежи-по-морето-скочи-двойно.html Руските туристи преоткрили възможностите на българските ваканционни имоти Сериозно се е увеличил делът на руските туристи, които купуват ваканционни имоти в българските зимни курорти, съобщи във вторник Николай Пехливанов, директор на компанията &ldquo;Грийн Лайф&rdquo;, която инвестира в такива терени. Една от отличителните характеристики на пазара за ваканционни имоти е промяната при руските граждани, които търсят да купят недвижими имот с инвестиционна цел. През последните години руските граждани купуваха недвижими имоти основно по Северното Черноморие и предпочитанията им бяха към къщите. При покупката на ваканционни апартаменти, за тях бе специфично, че търсят големи квадратури и луксозни апартаменти за самостоятелна почивка, а не за отдаване под наем. Според Николай Пехливанов, без да се е променило отношението на руските граждани към планината като място за покупка на имот само с инвестиционна цел, то през тази година се наблюдава сериозен интерес към сделките с ваканционни апартаменти, които да се отдават под наем. В момента процентите на англоговорящите и рускоговорящите граждани, които са купили апартаменти в българските курорти, са почти изравнени. На английските граждани се падат почти 39.6 на сто от всички сделки в този сегмент, а при руснаците делът е почти 37.9 на сто. Близо 80 на сто от тазгодишните сделки за апартамент в родните курорти са с инвестиционна цел. Преди година те са заемали само 40 на сто от общия обем на покупките в курортите. От&nbsp; &ldquo;Грийн Лайф&rdquo; регистрират и промяна при начина на сключване на сделките. До преди година близо 50 на сто от покупката на ваканционен имот е ставал само чрез интернет, без оглед на място. В момента делът на он-лайн сделките е паднал на 20 на сто. Сериозно отдръпване от пазара на недвижими имоти у нас е регистрирано при английските граждани. Според Пехливанов, отливът се дължи на ипотечната криза в САЩ и Великобритания и затягането на режима за отпускане на заеми в тези държави. Той не отрече, че проблемите с презастрояването на курортите също влияят за отлива на купувачи на апартаменти, но посочи, че &ldquo;негативното говорене вътре в страната за презастрояването на курортите се изнася зад граница и пречи повече отколкото обективните причини&rdquo;. Англичаните, които се интересуват от покупка на имот в страната, са около 70 на сто по-малко, спрямо миналата година. Отливът на англичаните от зимните курорти е задържало цените на земята там и според проучване на &ldquo;Грийн Лайф&rdquo; през предстоящия зимен сезон в Банско ще се продадат около 5 хиляди ваканционни имота. В процес на строителство там са 10 по-големи обекта. Пампорово е позната за руснаците дестинация и сделките с имоти продължават заради техния инвестиционен интерес. Очакваното влизане в сила на Закона за Черноморието от 1 януари 2008 година е вдигнало в пъти цената на парцелите с одобрен устройствен план на първа линия до морето, коментира Николай Пехливанов. Терени, които до преди година са се предлагали на цена от 200 евро за квадрат, вече се оферират на 400 евро/кв.м. Такива са се предлагали в района на Созопол и Приморско, поясни Пехливанов. Като цяло цените на земята по морето се е качила с 30 до 50 на сто през тази година. Средно с 20 на сто са се увеличили цените на ваканционните апартаменти по морето и с 10 на сто - в зимните курорти, каза Николай Пехливанов. Той поясни, че са се повишили равнищата при долния ценови праг на летните и зимните ваканционни апартаменти. Според него, това е резултат от общите икономически процеси в страната &ndash; инфлацията, сериозното поскъпване на строителните материали и енергоносителите и увеличаването на цената на труда.&nbsp; mediapool.bg Mon, 07 Jan 2008 00:00:00 -0800 http://austersbg.com/imoti-novini/87/руснаци-купуват-ваканционни-имоти-в-българия.html <img src="http://austersbg.com/images/news/Russians_buying_in_Bulgaria_thumb_87.gif" align="left" style="padding:3px;" border="0" hspace="5" >България и Черна гора са фаворити за покупка на ваканционни жилища сред руснаците, решили да си купят недвижим имот зад граница през този сезон, съобщава руският бизнес сайт pmoney.ru. Интересът към тези страни е много голям по различни причини, казва Юлия Титова от московската агенция &quot;Бест-недвижимость&quot;, цитирана от сайта. Според нея България предлага великолепно съотношение между цени и качество, пише в. &quot;Монитор&quot;. Предимствата на Черна гора са безвизовият режим и топлото море. Много важно е, че и в двете страни недвижимите имоти продължават да поскъпват, уточнява руската бизнесдама. Според Екатерина Тейн от Knight Frank, цитирана от pmoney.ru, пазарът на недвижими имоти в България е привлекателен за инвестиции, защото се намира в началните си стадии и на развитие. Появяват се повече качествени проекти, съответстващи на високите световни стандарти, а цените не са толкова високи. Растежът им ще продължи, докато те се изравнят с тези в страните от Централна Европа, прогнозира тя. В двете балкански държави руснаците най-много търсят ваканционни апартаменти в курортите, пише още сайтът pmoney.ru. Според Интернет-изданието предпочитанията на руснаците са повече към жилища в строеж в планинските ни ски центрове. Все повече руснаци пътуват в България за да си купят вила или къща, пише друг руски бизнес сайт IloveMoney.Ru. Те имат много стимули да инвестират в недвижими имоти тази страна. Едни от най-важните са сходството в манталитета и културните традиции, защото в този аспект България е много по-близка до Русия, отколкото западните държави, подчертава сайтът. loveMoney.Ru определя като много интересни и изгодни възможностите за покупка на стара къща в някое българско село. Според публикацията инвестицията може да излезе не повече от 3000 долара, което за стандарта в Москва не е никак много. Sat, 01 Dec 2007 00:00:00 -0800 http://austersbg.com/imoti-novini/68/20-ръст-на-цените-на-жилищата-в-някои-райони-на-софия.html През първата половина на 2007 г. цените в някои райони на столицата бележат покачване с почти 20 % се твърди в последния доклад на Colliers Bulgaria, свързан с пазара на жилищни имоти. Цената на квадратен метър жилищна площ в покрайнините на София се търгува за 1000 евро/кв. м. Междувременно утвърдени райони като Докторска градина и кварталите Иван Вазов и Лозенец, отбелязват почти двойно покачване на имотите, което компенсира ниските цени от втората половина на миналата година. Към днешна дата квадратният метър там се търгува на стойност почти 2000 евро. До юни тази година квартал Изток пък е регистрирал общо 51 % увеличаване на цените при жилищните имоти. В сравнение с цените за продажба, нивата на наемите не са се покачили чувствително. Стойностите варират според локацията, качеството и екстрите, които има дадено жилище. Fri, 19 Oct 2007 00:00:00 -0700 http://austersbg.com/imoti-novini/67/голф-игрище-с-вилно-селище-и-хотел.html <img src="http://austersbg.com/images/news/golfproperty_thumb_67.jpg" align="left" style="padding:3px;" border="0" hspace="5" >Голф игрище с вилно селище и хотел ще бъдат построени на мястото на хотелски комплекс &ldquo;Правец&ldquo;, емблематичен за комунистическия режим у нас. Вчера сутринта сградата беше взривена с 300 кг амонит. В новия голф комплекс ще бъдат инвестирани близо 71 млн. лева. Очаква се той да бъде открит до 2010 г. Инвеститор на проекта е &ldquo;Тера Тур Сървиз&ldquo;, която се управлява от бащата на директора на &ldquo;Лукойл България&ldquo; Валентин Златев - Васил Златев, който е и бивш кмет на Правец. Първият етап на &ldquo;Правец голф ризорт енд кънтри клуб&ldquo; предвижда изграждането на голф и хотелски комплекс върху терен от над 1000 дка. Клубът ще разполага с голф игрище с 18 дупки, отговарящо на всички стандарти на PGA (Асоциация на професионалните голф играчи), както и с тренировъчно игрище, подходящо за обучение и практика на начинаещи. &nbsp;Хотелската част ще включва 200 стаи и 10-15 апартамента. Планира се строителството на 78 луксозни къщи и шест блока с апартаменти, които ще се продават на хора.&nbsp; Mon, 24 Sep 2007 00:00:00 -0700